Nemovitostní fond CZECH REAL ESTATE INVESTMENT FUND (CREIF), s více než dvanácti a půl tisíci spokojených klientů, začlenil do svého portfolia pět retail parků v regionálních městech Polska. Portfolio fondu nadále důvěřuje kombinaci potravinářských provozoven rozšířených o prodejce zboží denní potřeby.
Expanze na polský trh
Doposud fond z rodiny Rusňákovy DRFG disponoval nemovitostmi pouze na území České republiky. Expanze na polský trh reflektuje dlouhodobou strategii fondu, představující:
- vysokou výnosovou a regionální diverzifikaci portfolia,
- orientaci zejména na regionální retail parky se zaměřením na prodejce potravin a zboží základní potřeby,
- dále na logistické stavby a objekty lehké výroby.
Retail parky v polských městech:
- Ciechanów (Čehanov) – rozloha více než 15 000 m2, centrum nabízí širokou řadu obchodů od oděvů H&M, Rossmann, Pepco, Action po prodejce skandinávského nábytku a potřeb Jysk.
- Szczecin (Štětín) – pronajímatelná plocha přes 14 000 m2, mezi nájemníky patří společnosti jako je Nexterio, Aldi, Abra, prodejce sportovního zboží Decathlon či Media Markt.
- Poznań (Poznaň) – rozloha okolo 3 500 m2 s obchody jako Rossman či Spar. Poznań je situována ve výhodném strategickém bodě a je také důležitým obchodním a dopravním uzlem mezi Berlínem a Varšavou.
- Piekary Śląskie – plocha čítá více než 10 000 m2. Mezi prodejce patří například Intermarche, Rossmann, Pepco, CCC nebo hypermarket s nábytkem a domácími potřebami Bricomarche.
- Józefosław – se nachází v lukrativní lokaci na jihu Varšavy, rozloha je okolo 3 800 m2. Mezi přední nájemce patří například Pepco, drogerie Rossmann nebo francouzský hypermarket Auchan.
„Polská ekonomika je stabilní, se silným domácím trhem, maloobchodní tržby jsou jedny z nejrychleji rostoucích v EU a nasycenost trhu obchodními plochami je výrazně nižší než u nás. To vše jsou dobré dispozice pro dlouhodobě stabilní výnos,“ říká Martin Slaný, hlavní ekonom investiční skupiny DRFG Davida Rusňáka. Přestože i Polsko postihla řada covidových uzavírek, udrželo si polské portfolio jedinečnou 100% obsazenost.
Na konci loňského roku došlo k prodeji:
- pražských nemovitostí Retail Arena Chodov a ProStorage,
- brněnského OC RIVIÉRA,
- a Retail Parku CAR v Českých Budějovicích.
Fond tak pokračuje v dlouhodobě ohlášené modifikaci portfolia. Ještě do konce roku plánuje nakoupit tři další nemovitosti na území České republiky.
Autor: Michal Pecka